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中市发布宜居建筑设施设置办法

时间:2020-06-15  作者:

中市发布宜居建筑设施设置办法

鼓励增设垂直绿化及邻里空间

为打造有特色及生态理念的城市发展模式,台中市政府日前发布「台中市鼓励宜居建筑设施设置及回馈办法」,透过提供免计算容积楼地板或建筑物高度等奖励措施,鼓励开发商及建筑师设计垂直绿化设施、双层遮阳墙体、植生墙体、複层式露台、邻里设施等设施。市府都市发展局表示,期盼经由政策引导将绿化植栽引入市民居家空间,同时增进邻里关係与互动,逐步提升整体居住环境品质,打造台中成为宜居城市。

都发局表示,市府参考新加坡花园城市的概念,订定「台中市鼓励宜居建筑设施设置及回馈办法」,鼓励起造人设置「垂直绿化」及「垂直邻里空间」两大类的宜居建筑设施,包含以立体绿化、跳岛概念设计的垂直绿化设施、双层遮阳墙体及植生墙体,或是可增加建筑物整体造型或提供遮阳节能效果的造形遮阳墙板,此外,可供住户集会、休闲、绿化及交谊等複层式露台也列入奖励的範围。

为订定相关法源及容积奖励依据,市府已修订「都市计画法台中市施行自治条例」,透过提供免计算容积楼地板或建筑物高度等奖励措施,鼓励开发商及建筑师设计宜居建筑设施;另办法中也要求起造人需于领得使用执照前缴纳回馈金,其中六成提供后续建筑社区宜居建筑设施的管理维护使用,四成则做为宜居建筑研究发展、特色景观绿能发展补助、都市发展及行政管理费用。

都发局指出,市府筹画并研疑台中市宜居建筑相关地方特色建筑法令,初步获得中央肯定予以核备,是地方自治的新里程碑,也是台中市迈向宜居城市新的进程,期盼透过「台中市鼓励宜居建筑设施设置及回馈办法」提供政策诱因,建立新的绿建筑基準,同时增进立体绿化品质,减少都市热岛效应。


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